De typische manier waarop we geld verdienen, is door een vast salaris binnen te halen voor het uitvoeren van een baan (of twee, of drie). Er zijn echter andere manieren waarop u uw inkomen kunt verhogen zonder een tweede baan aan te nemen. U kunt bijvoorbeeld passieve inkomstenbronnen ontwikkelen, geld verdienen met uw hobby's of zelfs meer verdienen met het werk dat u al uitvoert. Al deze methoden vergen enige inspanning vooraf, maar ze zijn misschien leuker dan overwerken. En als u succesvol bent, kunt u het aantal uren dat u werkt verminderen en nog meer geld verdienen.
Stappen
Methode 1 van 4: Geld verdienen met je hobby's
Stap 1. Vraag jezelf af wat je graag doet in je vrije tijd
Wat zijn je favoriete hobby's en activiteiten? Als je het geweldig vindt om te doen, zul je het niet als 'werk' beschouwen, zelfs niet als het geld oplevert. Denk goed na over hoe je je avonden en weekenden doorbrengt. Bedenk dan hoe leuk het zou zijn als iemand je zou betalen om te doen waar je het meest van houdt. Enkele voorbeelden van potentieel lucratieve hobby's zijn:
- Computers repareren
- Muziek afspelen
- Fotografie
- Breien of haken
- houtbewerking
- Schrijven en bloggen
- Schilderen
Stap 2. Maak een lijst van wie baat kan hebben bij uw hobby
Hoewel we hobby's als privéaangelegenheden beschouwen, zijn er veel manieren waarop een hobby anderen ten goede kan komen. Bedenk wat voor voordeel uw hobby de wereld zou kunnen brengen en overweeg of iemand voor de dienst zou kunnen betalen. Enkele mogelijke mensen die hiervan kunnen profiteren zijn:
- Adverteerders. Als u bijvoorbeeld een beauty-, mode- of reisvlogger wordt met een breed publiek, kunnen adverteerders en sponsors u betalen om inhoud te blijven genereren of u gratis producten geven om te laten zien.
- Studenten. Als uw hobby er een is die andere mensen willen leren, kunt u iemand vinden die u betaalt om hen les te geven.
- Klanten. Als je hobby leidt tot een product of dienst, zul je misschien klanten tegenkomen die zullen betalen voor wat je hebt gemaakt, verbouwd of gebouwd.
Stap 3. Besluit om geld te verdienen met je hobby
Er zal wat tijd en moeite vooraf gaan, maar uiteindelijk kun je misschien extra geld verdienen door iets te doen dat je altijd gratis hebt gedaan. Vergeet niet om plezier te blijven hebben met je hobby. Je wilt tenslotte niet dat het als werk voelt. Houd er rekening mee dat winsten die worden gemaakt met hobby's nog steeds onderworpen zijn aan belasting. Zorg ervoor dat u het geld dat u verdient zorgvuldig bijhoudt en raadpleeg een accountant als u niet zeker weet hoe u uw inkomsten moet rapporteren. Enkele manieren waarop u geld kunt verdienen met uw hobby's zijn:
-
Online ambachten verkopen. Als je het al leuk vindt om in je vrije tijd te knutselen, waarom zou je dan niet wat geld verdienen door het te doen? Of u nu een breister, timmerman, papiermaker of schilder bent, u kunt misschien klanten vinden die bereid zijn u te betalen voor datgene waar u het meest van geniet.
- Onderschat uw producten niet. Onthoud dat uw tijd kostbaar is, zelfs als u plezier heeft bij het maken van uw ambachten. Zorg ervoor dat uw hobby u op de lange termijn niet meer geld kost en stel uw prijzen hoog genoeg in om de kosten van uw benodigdheden te dekken.
- Zorg ervoor dat u zich houdt aan alle wettelijke codes en belastingregels. Dit kan uw hobby zijn, maar het is ook technisch een bedrijf, wat betekent dat u ervoor verantwoordelijk bent dat uw product veilig is.
-
Schrijf een blog. Als je al van schrijven en bloggen houdt, overweeg dan om geld te verdienen met je favoriete hobby. Blogs kunnen geld verdienen door links naar betalende partners op te nemen, een advertentienetwerk (zoals AdSense van Google) te gebruiken of particuliere adverteerders te vinden die uw inhoud zullen sponsoren. Hoewel je hobbyblog je misschien niet veel advertentiegeld oplevert, is iets beter dan niets.
Hoewel er veel gratis bloghosts zijn, kosten sommige hosts geld. Houd rekening met de kosten als u besluit inkomsten te genereren met uw blog
- Start een videokanaal. Als je extravert bent en graag optreedt, kun je misschien je capriolen filmen en online zetten. Als je een groot publiek kunt vinden en consequent kunt updaten, kun je mogelijk geld verdienen met je YouTube-paginaweergaven. U kunt ook geld verdienen door samen te werken met bedrijfssponsors als u hun producten beoordeelt.
-
Groenten kweken en verkopen. Als je een moestuin hebt die je verzorgt, overweeg dan om je extra courgettes en pompoenen te verkopen. Lokale chef-koks, lokale markten en je buren zijn misschien bereid te betalen voor verse, lokale producten in plaats van saaie groenten uit de supermarkt.
Mensen zullen eerder geneigd zijn om groenten te kopen die er vers en gezond uitzien. Zorg ervoor dat u uw producten koel en knapperig houdt wanneer u ze naar uw koper vervoert
Methode 2 van 4: Vastgoed gebruiken als passief inkomen
Stap 1. Bepaal of je een passie hebt voor onroerend goed
Bedenk hoe u uw vrije tijd en energie graag besteedt. Vind je het leuk om met mensen te praten? Houd je van onderhoud aan huis? Ben je trots op je huis? Vind je het leuk om meer te weten te komen over nieuwe buurten en vastgoedwaarden? Dan kun je overwegen om verhuurder te worden om een passief inkomen te genereren. Merk op dat er financiële voordelen zijn om verhuurder te worden, zoals belastingvoordelen en opwaartse groei.
Stap 2. Praat met een vastgoedadvocaat
Voordat u verhuurder wordt, dient u vertrouwd te raken met het vastgoedrecht in uw regio. Praat met een deskundige advocaat die ervoor kan zorgen dat u zich houdt aan belangrijke regels voor verhuurders en huurders, evenals belangrijke bestemmingsplannen.
Stap 3. Praat met andere vastgoedeigenaren
Door met andere verhuurders te praten, krijgt u inzicht in de voor- en nadelen van het bezitten van onroerend goed. Ze kunnen je laten weten wat voor hen werkt en welke fouten ze in het verleden hebben gemaakt.
Stap 4. Praat met een financieel adviseur
Het kopen van een huis brengt hoge kosten met zich mee en moet niet lichtvaardig worden opgevat. Zelfs als u verwacht uw hypotheek te betalen met de huur van uw huurders, zijn er extra kosten. Deze omvatten: een aanbetaling, belastingen, onderhoud, verzekeringen en schoonmaakkosten. Het kan ook voorkomen dat uw huurders hun huur niet kunnen betalen of hun huurovereenkomst kunnen verbreken. Raadpleeg een financieel adviseur die bekend is met de aankoop van onroerend goed. Praat met hen over uw financiële situatie en of u het risico kunt nemen om verhuurder te worden.
Stap 5. Bepaal wat voor soort huurders je wilt
Wil je een appartement verhuren in een studentenwijk? Of wil je een maisonnette verhuren in een wijk vol jonge gezinnen? Denk goed na over wie u wilt dat uw huurders zijn en wat uw ideale huurder zich kan veroorloven. Dit zal u helpen uw zoektocht naar onroerend goed te verfijnen.
- Houd er rekening mee dat de meeste huurders jonger zijn dan 35 jaar, hoewel een aantal huurders ook van middelbare leeftijd is. Houd er rekening mee dat gezinnen met kinderen net zoveel kans hebben om te huren als om te bezitten.
- Houd er rekening mee dat studenten mogelijk niet zoveel inkomen hebben als oudere huurders. Ze kunnen echter ook minder kieskeurig zijn over de esthetiek van het onroerend goed dat ze huren, waardoor uw overheadkosten lager kunnen blijven. Denk goed na hoeveel u bereid bent te besteden aan uw eigendom en hoeveel huur u moet vragen om vooruit te komen.
- Wat er ook gebeurt, het geluk van uw huurder is de sleutel tot het laten groeien van een succesvolle inkomstenstroom via onroerend goed.
Stap 6. Onderzoek eigenschappen in uw omgeving
Verschillende buurten hebben verschillende regelgeving, demografie en eigendomswaarden. Probeer een buurt te vinden met relatief stabiele vastgoedwaarden of waarvan kan worden verwacht dat deze in de loop van de tijd stijgende vastgoedwaarden zal hebben. Andere zaken om rekening mee te houden zijn veiligheid, duurzaamheid van de constructie, nabijheid van aantrekkelijke voorzieningen zoals scholen of winkels en toegankelijkheid van het openbaar vervoer.
- Veel van deze informatie is beschikbaar via zoekopdrachten op internet en vastgoedwebsites. U kunt ook lokale kranten lezen om een idee te krijgen van de buurt.
- Zorg ervoor dat u de buurt die u aan het onderzoeken bent, bezoekt en rondloopt. Als je niet in die buurt woont, zul je andere manieren moeten vinden om de buurt te leren kennen. Ga naar lokale coffeeshops, bezoek de bibliotheek en bekijk nabijgelegen bus- en metrohaltes. Praat gerust met buurtbewoners als je vragen hebt over hun ervaringen daar.
- Zoek naar actuele appartementen in de buurt om te zien wat huren daar kost. Kijk of wat u van plan bent te vragen vergelijkbaar is met wat huurders al betalen in die buurt. Advertenties en online zoekmachines voor appartementen kunnen u vertellen of de buurt financieel goed bij u past.
Stap 7. Koop uw eigendom
Als je eenmaal hebt bepaald wat je je kunt veroorloven en waar je verhuurder wilt worden, doe dan een weloverwogen aankoop. Wees niet te haastig en zorg ervoor dat u het pand grondig laat inspecteren voordat u het sluit. Het is raadzaam uw financieel adviseur en vastgoedadvocaat te blijven raadplegen.
- Houd er rekening mee dat huurwoningen door de bank anders kunnen worden behandeld dan woningen. Het is waarschijnlijk dat u een grotere aanbetaling, meer belastingen en toeslagen moet betalen en dat u een groter liquide spaarkussen moet hebben voordat u een huurwoning koopt.
- Het is verstandig om in gesprek te gaan met een kredietverstrekker die gespecialiseerd is in huurwoningen. Zij kunnen u helpen bij het proces.
- Houd er rekening mee dat het kopen van een huis lang kan duren. Het kan ook zijn dat u reparaties en schoonmaakwerkzaamheden moet uitvoeren voordat uw gebouw klaar is voor huurders. Zorg ervoor dat je genoeg extra geld hebt om je door die eerste moeilijke maanden heen te helpen voordat de huurinkomsten binnenkomen.
Stap 8. Maak kennis met potentiële huurders
Zorg ervoor dat elke potentiële huurder een goede kredietwaardigheid heeft, een stabiel inkomen heeft en waarschijnlijk uw huur op tijd betaalt. Gebruik een aanvraagproces om ervoor te zorgen dat uw tenants betrouwbaar en stabiel zijn. U kunt ook een antecedentenonderzoek gebruiken om ervoor te zorgen dat uw huurders geen geschiedenis hebben van het verbreken van huurovereenkomsten of het beschadigen van eigendommen.
Houd u altijd aan de onroerendgoedwetgeving bij het doorlichten van huurders. Onthoud dat er een aantal vragen zijn die u niet mag stellen over de achtergrond van een potentiële huurder. Oordeel niet overhaast op basis van ras of etniciteit: let alleen op de relevante financiële details
Stap 9. Onderhoud uw eigendom
Als u handig bent, kunt u de woning zelf onderhouden. U kunt ook aannemers inhuren of een van uw huurders gebruiken als vastgoedbeheerder op locatie. Zorg ervoor dat uw eigendom in goede staat verkeert en er aantrekkelijk uitziet voor nieuwe huurders. Besteed bijzondere aandacht aan het sanitair, het dak, de fundering en de isolatie van uw eigendom en werk uw eigendom indien nodig bij.
Stap 10. Ontvang elke maand uw huurinkomsten
Hoewel het in eerste instantie veel werk kost om verhuurder te worden, kunnen de huurinkomsten voor de rest van je leven een stabiele bron van passief inkomen worden. Als u uw eigendom in routineonderhoud houdt, hoeft u zich misschien helemaal geen zorgen te maken over het onroerend goed.
Methode 3 van 4: Uw activa voor u laten werken
Stap 1. Investeer uw geld verstandig
Sommige mensen zeggen dat geld hebben de beste manier is om geld te verdienen. Dit komt omdat verstandige investeringen vaak de zekerste manier zijn om uw geld moeiteloos te laten groeien. Laat uw geld voor u werken in plaats van voor uw geld te werken. In het ideale geval besteedt u slechts een paar minuten per maand aan uw beleggingen en kan uw rendement enorm zijn.
Stap 2. Investeer in low-fee indexfondsen
Indexfondsen volgen de hele aandelenmarkt. Ze worden niet actief beheerd door een fondsbeheerder, wat betekent dat hun vergoedingen doorgaans lager zijn. Ze zijn ook minder risicovol dan kortetermijnaandelen. Hoewel het rendement op indexfondsen misschien niet zo groot is als een gelukkige short-sell, hebben ze de neiging om de inflatie te verslaan. Ze vereisen ook bijna geen werk van een belegger.
- U kunt indexfondsen kopen die de Amerikaanse obligatiemarkt, de internationale aandelenmarkt en de Amerikaanse aandelenmarkt volgen. Veel financiële adviseurs raden aan om uw portefeuille te balanceren tussen deze drie indexfondsen.
- Deze worden ook wel "luie portefeuilles" genoemd, ideaal voor iemand die minder wil werken en meer wil verdienen!
Stap 3. Automatiseer uw beleggingen
Bepaal wat u zich elke maand kunt veroorloven om te investeren en stel geautomatiseerde aankopen in om die transactie te doen. Als u automatische betalingen instelt, hoeft u helemaal niet na te denken over uw beleggingen: uw geld stapelt zich gewoon op.
U kunt ook beslissen of u eventuele dividenden (of winsten) die u ontvangt opnieuw wilt beleggen, of dat u wilt dat uw dividenden rechtstreeks aan u worden uitgekeerd. Als u op lange termijn meer geld wilt, moet u uw dividenden herbeleggen. Als u op korte termijn meer contanten nodig heeft, wilt u misschien uw dividend in contanten ontvangen
Stap 4. Negeer beursstijgingen en -dalingen
Veel beleggers raken in paniek tijdens beurscrashes en voelen zich overmoedig tijdens beursstijgingen. Het is echter veel beter voor uw inkomsten om laag te kopen en hoog te verkopen. Rijd met vertrouwen elke beursstijging en -daling uit. Als u doorgaat met beleggen in indexfondsen, komt u er waarschijnlijk uit, ondanks eventuele verliezen op korte termijn. Laat uw geld voor u werken, zodat u minder hoeft te werken.
Stap 5. Verkoop ongewenste spullen
In plaats van uw rommel weg te gooien, kunt u overwegen uw objecten te verkopen aan iemand die ze kan koesteren. U heeft het voordeel dat u uw woonruimte opruimt en tegelijkertijd geld verdient. Enkele eenvoudige manieren om uw bezittingen snel te verkopen zijn:
- Een zoekertje plaatsen. U kunt uw lokale krant of een online advertentiewebsite zoals Craigslist gebruiken om de items te beschrijven die u wilt verkopen.
- Het opzetten van een online winkel. Via grote online retailers zoals eBay of Amazon kun je misschien items verkopen zoals gebruikte boeken, je oude honkbalkaartenverzameling of zelfs je kleding die niet meer past.
- Breng uw ongewenste kleding naar een consignatiewinkel. Vooral als je designeritems in goede staat hebt, kun je een paar dollar verdienen met een snelle trip naar je plaatselijke consignatiewinkel.
Methode 4 van 4: Minder werken en meer verdienen op uw werkplek
Stap 1. Vraag om opslag
De eenvoudigste manier om meer te verdienen, is door uw loonsverhoging te vragen. U zult succesvoller zijn als u goed kunt beargumenteren waarom u meer zou moeten verdienen. Vraag om opslag na een positieve prestatiebeoordeling, nadat je een geweldige klant hebt binnengehaald, nadat je ergens anders een baan hebt gekregen of nadat je een aanvullende certificering hebt behaald. Doe je onderzoek naar wat werknemers op jouw niveau verdienen, en gebruik je onderzoek om te bepalen hoeveel meer geld je vraagt.
- Spreek zelfverzekerd en professioneel. Jezelf onderbieden of zeuren zal je zaak niet helpen.
- Zorg voor een plan voor het geval uw verzoek wordt afgewezen. Beslis of je bereid bent om weg te lopen van deze baan en in plaats daarvan een andere te nemen. Zo niet, zorg er dan voor dat u professioneel blijft.
Stap 2. Onderhandel opnieuw over uw werkschema om de productiviteit te verhogen
Houd bij wanneer u zich het meest energiek voelt en wanneer u zich traag voelt. Herschik uw schema zodat u uw moeilijkste taken op de optimale tijden voltooit. Gebruik het trage deel van je dag om alledaagse, routinematige taken uit te voeren. Dit zal u helpen productiever te zijn op het werk en mogelijk minder uren te werken.
Stap 3. Voltooi vergelijkbare taken tegelijkertijd
Door uw taken te groeperen, kunt u in de groef blijven en elke taak sneller voltooien. Structureer uw tijd effectief en efficiënt en voer vergelijkbare taken in één keer uit.
Zorg bijvoorbeeld voor uw e-mails in één keer in plaats van één voor één gedurende de dag. Als u uw e-mailantwoorden over meerdere uren verspreidt, wordt u afgeleid van uw andere taken
Stap 4. Geef jezelf kortere deadlines
Deadlines zijn een effectieve manier om uitstelgedrag tegen te gaan en uw werkuren te laten tellen. Deadlines zijn nog effectiever als ze worden opgelegd door externe factoren. Geef jezelf strakke maar realistische deadlines en probeer taken sneller af te ronden. Hoe efficiënter u aan het werk bent, hoe sneller u voor de dag naar huis kunt.
Tips
- Doe je onderzoek voordat je een investering doet. Probeer niet overhaast te handelen, zodat u erop kunt vertrouwen dat u het juiste doet.
- Houd er rekening mee dat zelfs geld dat u verdient zonder te 'werken' enige inspanning van uw kant kan vergen. Probeer inkomstenstromen op te bouwen waarvan u denkt dat ze leuk en plezierig zijn, zodat ze niet als gezwoeg voelen.
Waarschuwingen
- Houd er rekening mee dat alle beleggingen een bepaald risico met zich meebrengen. Bepaal hoeveel risico u wilt en kunt nemen voordat u een grote aankoop doet.
- Volg altijd de wet in uw praktijk om geld te verdienen. Raadpleeg een accountant of advocaat als u niet weet hoe de wetgeving op u van toepassing is.
- Vermijd schema's om snel rijk te worden. Ze zullen u waarschijnlijk meer geld kosten dan uw geld opleveren.
- Pas op voor multi-level marketing (waarbij u geld verdient door andere verkopers aan te werven om zich bij uw team aan te sluiten) of directe verkoopbedrijven (waarin u retailgoederen verkoopt als een onafhankelijke verkoper, weg van een winkel). Sommige zijn legitiemer dan andere. Zorg ervoor dat u vooraf niet veel geld hoeft te investeren en dat uw bedrijf bereid is onverkochte handelswaar terug te kopen. Het is een grote rode vlag als ze hoge financiële boetes hebben voor onverkochte goederen.
